يعتبر رابط التسجيل لدى الهيئة العامة للعقارات التابعة للهيئة العامة للعقارات في السعودية منصة الأحكام الرقمية 1445 في غاية الأهمية، حيث تم إطلاق منصة أحكام لاستقبال الطلبات العقارية إلكترونيا في السعودية، وموقع ترندتي يهتم بتوضيح كل ما يتعلق بمنصة الأحكام الرقمية مثل نوع التسجيل والشروط اللازمة للدخول إليها. رابط التسجيل لراحة القارئ.
منصة التحكم الرقمية
منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المختصة بدراسة الطلبات العقارية على المستوى التنظيمي والإداري والفني والمساند، وذلك لمساعدة لجان دراسة الطلبات العقارية في مهمتها بالحصول على سند الملكية. فهي تسمح له بالتصرف في العقار المعني، سواء بالبيع أو من خلال حق التصرف فيه وفقاً لشروط الملكية التي تنشرها وكالة عقارات الدولة، ومن الأهداف الرئيسية للأمانة العامة للجان فحص الطلبات العقارية (الحكم) يشمل (1)
- المساعدة في تقديم إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية جديرة بالثقة.
- تعزيز مبادئ الصدق والشفافية والموثوقية.
- مع كل طلب لحيازة العقارات، يتم تقديم طلبات التحقيق والمشورة إلى المحكمة العليا.
الشروط والأحكام العامة لمنصة حكم
تمارس الأمانة العامة للجان فحص الطلبات العقارية (الحكم) العديد من الصلاحيات وهي: (1)
- النظر في الطلبات العقارية.
- الملكية داخل حدود المملكة وفق الضوابط.
- يرجى أخذ طلبات التغيير بعين الاعتبار.
- التحقيق في طلبات إثبات ملكية العقارات داخل حدود الحرمين الشريفين وفقاً للأنظمة.
- التحقيق في طلبات تغيير أدوات الاستقرار داخل حدود الحرمين الشريفين.
- دعم اللجان في تحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
- استكمال إجراءات اللجنة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل اللجان الذكية.
كيفية التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتملك عقار 1445
بإمكانكم التسجيل إلكترونيا على منصة إحكام من خلال الموقع الرسمي للمنصة ويمكنكم التسجيل كالتالي (2)
إقرأ أيضا:تعرف علي من مزايا برنامج سكراتش 2025- أدخل على رابط منصة إكمم عبر الموقع الرسمي.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- أكمل استمارة التسجيل عن طريق الدخول
- أسم المستفيد
- اسم المستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الميلاد
- تاريخ الميلاد
- بريد إلكتروني
- رقم التليفون
- كلمة المرور
- التأكد من الالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
- انقر على البيانات.
- إدخال رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
- انقر فوق التحقق.
- ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد تم بنجاح>
قم بالدخول إلى منصة حكم
لتقديم طلب على منصة حكم عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات التالية
- الدخول إلى منصة حكم عبر الموقع الرسمي.
- انقر فوق تسجيل الدخول على الواجهة الرئيسية.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق الدخول
- رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
كيفية إنشاء تطبيق جديد على منصة إكمم 1445
- الدخول المباشر إلى موقع منصة إكام “عبر الموقع الرسمي”.
- على الواجهة الرئيسية، انقر فوق إرسال الطلب.
- إدخال بيانات طالب السكن:
- الاسم.
- جنسية.
- نوع ورقم الهوية.
- تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
- أدخل بيانات ممثل مقدم الطلب
- الاسم الأول والاسم الأخير.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الصلاحية.
- نوع ممثل مقدم الطلب.
- أدخل تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب. هذه هي كما يلي
- المكانية والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم الدار.
- رقم الوحدة.
- رمز بريدي.
- انقر فوق حفظ وإنهاء.
- البحث عن العقارات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الملكية
- اقرأ ووافق على التأكيد.
- انقر فوق طلب جهاز.
- بعد التقديم اضغط على إرسال الطلب.
- بعد نجاح التسجيل ستظهر رسالة برقم الطلب.
- شركة هندسية معترف بها من قبل البلديات والأمانات لوضع خطط بحثية إذا كان طلبك يتعلق بطلب جديد أو لاستكمال إجراءات الطلب السابقة.
- متابعة حالة الطلب عبر المنصة من قائمة طلباتي.
استفسر عن أسئلتي على المنصة الرقمية 1445
من خلال منصة الأحكام يمكن لمقدم الطلب الاستفسار عن الأسئلة المتعلقة بملكية العقارات، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية (4)
إقرأ أيضا:تعرف علي ما هو اسم ابن الضفدع ؟ 2025- قم بالدخول إلى منصة حكم عبر الموقع الرسمي.
- انقر على أيقونة طلباتي.
- سيتم عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- للطلب اضغط على أيقونة الجهاز لرؤية حالة الطلب.
شروط تقديم طلب التملك عبر منصة الحكم الإلكتروني 1445
فيما يلي الشروط الواجب توافرها لتغيير الملكية وطلبات الملكية (5)
- ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة اعتباراً من يوم الأحد 5 مايو 1146هـ، الموافق 20 ديسمبر 2025م.
- يجب ألا يكون العقار قد تم فصله مسبقًا بأمر محكمة ملزم قانونًا.
- يجب ألا يكون العقار المعني موجودا في أماكن لا يمكن الحصول على العقار فيها بشكل قانوني أو بناء على أوامر وقرارات وتعليمات
- الصور الجوية أو المخططات التنظيمية لا تنتقص من وجود الإنعاش القلبي الرئوي في الموقع المطلوب قبل صدور قرار منع الإنعاش القلبي الرئوي
وبناء على الأمر الملكي رقم (21679) وتاريخ 11/09/1387هـ.
الأماكن التي لا يمكن شراؤها
وحددت الوكالة العقارية للدولة بعض الأماكن التي لا يجوز شراؤها قانوناً على النحو التالي
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
- المناطق الساحلية.
- واحة بحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- ضريح الحدود.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطي الوقود.
- مواقع التعدين والطاقة والخام.
- خطوط ومحطات الكهرباء.
- الاحتياطيات الوطنية.
- أحواض السدود والمحميات.
- مناطق مصادر المياه.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المرافق العامة وسندات الخدمة.
- أراضي حديقة الألعاب.
- المناطق الطبيعية.
- قمم الجبال.
- المروج والغابات.
- الفيضانات والشعاب المرجانية.
الملفات اللازمة لتملك العقار
قامت المديرية العامة لأملاك الدولة بتوضيح المستندات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة على منصة ICAM. “هذه الملفات متاحة عبر الموقع الرسمي
إقرأ أيضا:تعرف علي أسهل طريقة للتحميل من اليوتيوب بأفضل البرامج ورابط التحميل 2025- تقرير بحث من جهة مرخصة بالإحداثيات التالية
- ملف AutoCAD (تم تنزيل ملف الرسم DWG AutoCAD 2013).
- خريطة بتنسيق SHAPEFILE مع حدود الدولة والحدود والمنطقة والإحداثيات.
- جدول بيانات العقار (المالك – المدينة – المنطقة – رقم التاريخ المضاف إلى حقل المضلع في النقطة 2).
- وتقرير البحث (تقرير البحث بصيغة PDF مختوم من الشركة الهندسية).
- وثائق الملكية أو الاسترداد.
منصة الأحكام الإلكترونية بتكلفة 1445
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عبر منصة ICAM عن التعويضات المستحقة عن الخدمات الفنية والقانونية وغيرها، حيث تختلف قيمة التعويض المالي للعقارات السكنية والزراعية حسب مساحة الدولة. التكاليف هي كما يلي
أسعار العقارات السكنية من منصة حكم
يتم تحديد تكاليف ملكية المنزل على النحو التالي
- رسوم العقار الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع أو أقل هي 200 ريال سعودي.
- تكلفة المنزل بمساحة 100-500 متر مربع 400 ريال سعودي.
- تكلفة العقار السكني بين (500-1000 متر مربع) 800 ريال سعودي.
- تكلفة العقار السكني بين (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال سعودي.
- رسوم تملك منزل تزيد مساحته عن 2000 متر مربع هي 1800 ريال سعودي.
التعويض عن حكم المحكمة للعقارات الزراعية
وتم تحديد التعويض عن الأراضي الزراعية على النحو التالي
- تكاليف الأراضي الزراعية التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع أو أقل 800 ريال سعودي.
- تكلفة الأرض الزراعية (1,000-10,000 قدم مربع) 1,400 ريال سعودي.
- تكلفة الأراضي الزراعية (10,000 – 25,000 متر مربع) 2,000 ريال سعودي.
- – تكلفة الأراضي الزراعية التي تتراوح مساحتها بين 25,000 إلى 50,000 متر مربع هي 3,000 ريال سعودي.
- التعويض عن الأراضي الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50 ألف متر مربع هو 4000 ريال سعودي.
بدلات التغييرات الرسمية على منصة التوتر
تتطلب التغييرات الرسمية دفع الرسوم المطبقة لكل مما يلي
- الرسم الرسمي لتغيير ملكية المنزل هو 200 ريال سعودي.
- الرسم الرسمي لتعديل الملكية الزراعية هو 500 ريال سعودي.
كيفية التواصل مع منصة ICAM
توفر منصة الأحكام العديد من قنوات التواصل المختلفة، وهي التالية:
- ويمكن التواصل مع مركز الاتصال الموحد للجان دراسة الطلبات العقارية على الرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
- البريد الإلكتروني يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة أحكام على عنوان البريد الإلكتروني التالي (عنوان البريد الإلكتروني محمي).
- خدمة حجز المواعيد: يمكنك حجز موعد إلكترونياً عبر الرابط المقابل. قم باختيار الفرع والتاريخ عبر الموقع الرسمي لتأكيد الحجز.
رابط التسجيل على المنصة الرقمية 1445
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم بطلب للحصول على عقاراتهم الخاصة عبر الإنترنت من خلال زيارة منصة أحكام عبر الرابط ehkaam.sa أدناه. قم بتسجيل الدخول وفقاً للشروط والأحكام المعلنة واتبع التعليمات التي تظهر على الشاشة لتقديم الطلب بنجاح.
والآن وصلنا إلى نهاية مقالنا، رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1445، والذي يتيح لك التقدم بطلب شراء عقار من خلال تسجيل الدخول واتباع الخطوات المذكورة أعلاه لإتمام عملية التقديم بنجاح. لقد قمنا بمراجعة المقالة لتوضيح المتطلبات اللازمة والمستندات اللازمة وقنوات الاتصال للأسئلة أو الشكاوى أو المواعيد.
